Sismabonus, ecobonus e ristrutturazioni, le ipotesi di proroga in campo

Sembra ormai ufficiale la proroga degli incentivi fiscali per gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica. Anche se la bozza della Legge di Bilancio non è ancora stata pubblicata, è quasi certo che ci saranno bonus rafforzati per l’antisismica e per i condomìni.

Il Sismabonus, sarà quasi certamente ampliato. Al momento ne possono usufruire gli edifici in zona sismica 1 e 2. Col nuovo meccanismo dovrebbero essere inclusi anche gli immobili in zona 3.

Funzionerà molto probabilmente con una detrazione fiscale del 50%, che sarà possibile richiedere fino al 31 dicembre 2021.

Il Governo vorrebbe inoltre maggiorare la detrazione al 70% o all’80% in caso di miglioramento di una o due classi di rischio e al 75% e 85% in presenza di miglioramenti riguardanti tutto l’edificio condominiale.

Il funzionamento del nuovo Ecobonus dovrebbe ormai essere assodato. Chi intende effettuare lavori di efficientamento energetico su singole unità immobiliari potrà usufruirne fino al 31 dicembre 2017.

Nel caso in cui gli interventi vengano effettuati su condomìni privati o edifici dell’Istituto autonomo case popolari, dovrebbe esservi invece tempo fino al 31 dicembre 2021. Questo perché programmare un intervento conciliando più proprietari o inquilini può richiedere tempi maggiori e la proroga annuale non darebbe le certezze sufficienti. Fino ad ora, infatti, i condomìni non hanno sfruttato le potenzialità offerte dai bonus fiscali.

Dovrebbe essere confermata anche la possibilità, già prevista, di cedere il bonus a fornitori ed Esco per includere anche i condòmini incapienti. Accanto a imprese e società specializzate potrebbero essere inseriti dei soggetti terzi, che la Legge di Bilancio individuerà con precisione.

Per incentivare maggiormente i condomìni, sembra infine certo che gli interventi riguardanti tutto l’involucro saranno premiati con la detrazione del 70% e che il miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva otterrà il 75%. Il Governo ha anche manifestato l’intenzione di rimborsare il bonus per i condomìni in meno tempo, forse in cinque rate annuali anziché in dieci, come attualmente previsto.

La detrazione del 50% sulle ristrutturazioni sarà prorogata quasi sicuramente fino al 31 dicembre 2017. Proroga di un anno prevista anche per il Bonus Mobili, cioè il bonus del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe energetica elevata da destinare alle abitazioni oggetto di ristrutturazione.

Le conferme arriveranno però solo con la pubblicazione del testo.

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